Skin ADV
Lunedì 26 Settembre 2022
Utente: Password: [REGISTRATI] [RICORDAMI]


 

 
 




04 Aprile 2014, 09.16

La nota del notaio

L'occupazione simbolica e l'efficienza notarile

di Fabrizio Santosuosso
Piignoramenti, sfratti e aste.
Il notariato è solo un esecutore che tutela i diritti dei creditori, ma potrebbe diventare un'efficiente chiave di volta per risolvere il problema degli inveduti

Questo il comunicato stampa della Associazione Diritti per tutti, Magazzino 47, Kollettivo studenti in lotta e Collettivo universitario autonomo che nei giorni scorsi hanno occupato l’ufficio dell’Associazione notarile per le procedure esecutive in via Ugo La Malfa 4 a Brescia.
L’ufficio è, per delega del Tribunale, il luogo dove vengono presentate le buste con le offerte per acquistare all’asta le case pignorate dei soggetti insolventi verso i creditori:

Quest’azione  – che si inserisce nell’ambito della settimana nazionale di mobilitazione per la casa, il reddito e la dignità, contro il piano casa di Renzi e verso la sollevazione del 12 aprile a Roma — intende colpire simbolicamente un ingranaggio della messa all’asta delle case di chi è rimasto vittima della crisi, provocata proprio dalle speculazioni delle banche e degli istituti finanziari responsabili ora dei pignoramenti.

Secondo i dati diffusi dalle associazioni dei consumatori la provincia di Brescia è nei primi posti della classifica dei pignoramenti ed esecuzioni immobiliari, raggiungendo nell’anno 2013 l’impressionante numero di 4915, più di Milano o Roma, per capirci.
Migliaia di famiglie che avevano acceso e pagato un mutuo anche per molti anni, rischiano così di finire in strada ed in alcuni casi di restare anche indebitati.

L’Associazione Diritti per tutti ha lanciato la campagna Stop pignoramenti, chiedendo che venga prorogata la sospensione del pagamento delle rate del mutuo fino a quando il mutuatario non avrà ritrovato un posto di lavoro e potrà riprendere a pagare senza l’aggravio degli interessi; oppure nel caso di vendita all’asta che l’Aler acquisisca gli appartamenti per affittarli a chi vi abita, a canone sociale o comunque proporzionato al reddito.

Nel frattempo organizzeremo picchetti per impedire le perizie effettuate per stabilire il valore degli appartamenti, azioni per intralciare e bloccare le aste e si avvisano i potenziali acquirenti: chi compra una casa all’asta di una famiglia vittima della crisi acquisterà anche la resistenza all’esecuzione del pignoramento
”.

Ma, impone dirlo, il notariato e’ solo un esecutore efficiente e meno costoso del complesso sistema normativo nazionale, diretto a tutelare le legittime aspettative dei creditori.

Lo stesso notariato, sotto altro aspetto, potrebbe essere una efficientissima chiave di volta per risolvere il problema degli inveduti.
Ad esempio, delegando ai notai (come gia’ avviene in Francia) la possibilità di offrire in vendita, su mandato del debitore, gli appartamenti dei soggetti insolventi.
Ma, attenzione, non a prezzi stracciati, bensì  a congrui prezzi di mercato, stabiliti nel minimo dal debitore stesso, ricevendo poi le offerte dei compratori e assegnando il bene al miglior offerente.

In questo modo si eviterebbero le lungaggini dell’asta, gli atteggiamento speculativi dei creditori e si realizzareebbe  una adeguata tutela per le famiglie  insolventi.
 
Al legislatore la parola.

Fabrizio Santosuosso - Notaio
Visualizza per la stampa




Aggiungi commento:

Titolo o firma:

Commento: (*) ()





Vedi anche
09/07/2013 09:30
Equitalia allenta le maglie Equitalia: stop ai pignoramenti delle case anche per il passato e per l'ultimo stipendio versato sul conto corrente

28/04/2014 09:09
Vendere online? Più facile col notaio Nuove severe regole e forti sanzioni da giugno: ma con il notaio, meno problemi per chi vende e maggiori garanzie per chi acquista in rete e in tv

24/09/2014 08:56
All'estero per acquisti, ma col notaio Acquistare casa in Francia, Spagna, Belgio e Lussemburgo si può, anche tramite il notaio italiano, senza spostarsi e con le garanzie di sempre


27/03/2014 09:10
E’ possibile escludere uno o più figli dalla propria eredità? Oppure il coniuge? Genitori, figlie e parenti: come “diseredare” per non lasciare nulla a chi, secondo noi, non merita

03/05/2013 09:00
«Procedimenti disciplinari» Si assiste ad un'anomala impennata, senza precedenti, di procedimenti disciplinari a carico di notai. Il notaio Fabrizio Santosuosso scrive una "lettera aperta" indirizzata soprattutto alla Magistratura



Notizie da La nota del notaio
14/01/2020

Al via la nuova stagione della Collezione Paolo VI

Dalla mostra di Floriano Bodini ai cicli di incontri di OperAperta, Lògos e Registi dello Spirito, dai nuovi progetti alla collettiva dei finalisti del Premio Paolo VI per l’arte contemporanea

18/12/2014

Compro casa, le nuove norme

Come acquistare casa con un contratto d'affitto, ovvero senza mutuo ed entrando subito nell'immobile. Ecco le nuove norme che tutelano sia chi compra sia chi vende


08/11/2014

La Cina ci copia anche i notai

Sempre più attratta dal Made in Italy, la Cina è interessata e attenta anche al sistema della conclusione dei contratti immobiliari tramite notaio, come avviene da noi

13/10/2014

Magistrati e Notai, quale responsabilità disciplinare

Il 2006 rappresenta per l’Italia un anno rivoluzionario per il sistema disciplinare di due categorie istituzionali, di fondamentale importanza per la vita di uno Stato. Per i notai ci sarebbero ancora troppi margini di discrezionalità


24/09/2014

All'estero per acquisti, ma col notaio

Acquistare casa in Francia, Spagna, Belgio e Lussemburgo si può, anche tramite il notaio italiano, senza spostarsi e con le garanzie di sempre


15/08/2014

Contabilità aziendale e buste paga, ora anche online

Negli ultimi anni la tecnologia ha compiuto una vera e propria rivoluzione copernicana e ciò che un tempo pareva impossibile oggi è diventato ovvio, anzi non possiamo più farne a meno

28/07/2014

Guida Operativa sulla Certificazione Energetica

Pubblichiamo in allegato il file contenente la Guida Operativa relativa alla disciplina nazionale sulla Certificazione Energetica approvata dal Consiglio Nazionale del Notariato il 20 giugno scorso

13/07/2014

Banche, mutuo e immobile donato: ecco un possibile rimedio

Si chiama "Donazione sicura" ed è una polizza che preserva da danni economici chi acquista una casa se il venditore al quale era stata donata dovesse perdere i diritti


06/07/2014

La riforma del Catasto

Con un provvedimento di venerdì 20 giugno, Il Consiglio dei Ministri ha approvato un sistema che prevede l’istituzione delle Commissioni censuarie

12/06/2014

Matrimonio in vista? Prima passa dal tuo notaio

Un contratto per regolamentare determinati rapporti tra i coniugi prima di sposarsi, non rappresenta certamente un accordo poco elegante...

  • Valtrompia
  • Bovegno
  • Bovezzo
  • Brione
  • Caino
  • Collio
  • Concesio
  • Gardone VT
  • Irma
  • Lodrino
  • Lumezzane
  • Marcheno
  • Marmentino
  • Nave
  • Pezzaze
  • Polaveno
  • Sarezzo
  • Tavernole
  • Villa Carcina
  • -

  • Dossier