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04 Ottobre 2013, 09.18

La nota del notaio

Come scelgo il notaio?

di Fabrizio Santosuosso
Andiamo dal notaio? Si, ma quale? Ecco a voi sei suggerimenti per scegliere il professionista pi adeguato alle vostre esigenze

1) Il Notaio deve godere di piena fiducia di tutte le parti di un qualsiasi contratto.
Tuttavia, secondo prassi, la scelta del Notaio spetta a chi paga le spese (ad es. il compratore di una casa o chi chiede un mutuo alla Banca);
 
2) Il compratore e chi chiede un mutuo, così come chi deve fare un atto per la sua società, puo’ individuare il Notaio con la massima libertà, senza che nessuno possa influenzarlo;
 
3) Ricorda che chi compra corre in genere maggiori rischi di chi vende.
Valuta quindi, con attenzione, quei suggerimenti da parte di agenti immobiliari, mediatori, banche, imprese venditrici, eccetera.
Suggerimenti che possono essere molto corretti, ma anche “interessati”;
 
4) Estrema attenzione al “Notaio della banca”, al “Notaio dell’impresa”, al “Notaio dell’agenzia”, al “Notaio convenzionato”, al “Notaio del commercialista” ecc.
Un Notaio “convenzionato” puo’ porre seri dubbi circa la sua imparzialità e capacità di resistere alle “pressioni” della parte forte, a danno della parte debole;
 
5) Errore semplice e comune è di fondare la scelta del Notaio solo sul “prezzo più basso”.
Preparazione, reputazione, fiducia, disponibilità del Notaio sono elementi importantissimi.
Anche la profonda esperienza derivante dall’intensità delle casistiche giornaliere è un elemento da considerare.
E’ molto probabile che un professionista che abbassa i prezzi debba necessariamente contenere i propri costi.
Valuta con estrema delicatezza i prezzi notevolmente più bassi. Considera che le imposte e le tasse che il Notaio versa per te sono le stesse.
Cosa varia e’ solo il suo onorario, che può cambiare in base ai costi sopportati.
 
6) IN SINTESI: valuta più elementi possibili, chiedi più informazioni possibili su quel Notaio.
Soprattutto ascolta le voci di più persone e Clienti già stati presso quel Notaio e presso altri Notai.
Infine (fondamentale: daresti in mano il tuo appartamento o la tua azienda ad una persona che, anche se illustre, nemmeno conosci di persona???) cerca di farti una TUA idea recandoti di persona dal Notaio che intendi scegliere, chiedendo personalmente di lui.
Istinto e sensazioni personali, tra due persone una di fronte l’altra, non tradiscono mai.
 
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